Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
IDEAL CABINET DENTAIRE / PROFESSIONS MEDICALES
Un Local d'activités neuf de 208m² à la location situé Avenue Ansaldi 13014 situé en 1er étage avec ascenseur et accès PMR. Idéalement placé dans un secteur bénéficiant d'une fréquentation importante ce local est situé à proximité immédiate de résidences et d'immeubles d'habitations.
ÉQUIPEMENTS: Aménagements complets pour activités dentaires / médicales, 4 cabinets de praticiens, places de parking en sous sol.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location : à partir de 381 euros / m²/ an HT hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.
État : Neuf - Disponibilité : Nous consulter
Adresse
Marseille 14 (Bouches-du-Rhône)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Pierre-Erick FIOKLOU
0660503100Superficies
Niveau 0
| Local d'activités | 208 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 4 800 € |
| Charges (m²/an) | 23 € |
| Impot foncier | Inclus |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Maçonnerie traditionnelle |
| Type d'isolation | Panneaux sandwich |
| Type de toiture | Toiture terrasse |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : NC |
| Charge sol | Nous consulter |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Climatisation |
| Source de chauffage | électricité |
| Type d'éclairage | LED |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 79 200 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 381 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 381 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Mensuel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 20% du loyer annuel HTHC |